手続の流れ
手続の流れ
- 届出 難易度 低
法令で定める届出書と必要書類を提出する手続きです。書類の要件がそろえば受付で処理され、一部の届出は行政機関が内容を確認したうえで受理します。
- 01
居住者または非居住者の区分:外国為替取引法施行令第10条に基づき、家族が海外で事業に従事しているか、または2年以上海外に滞在しているか(3ヶ月以内の一時帰国は2年の期間に算入されます)を確認します。また、外国籍の場合は、韓国を離れて3ヶ月以上海外に滞在しているかを確認します。国籍はパスポートにより別途確認されます。
- 02
資産および原因別の報告義務:不動産は第9-42条、証券は第7-32条、現金の贈与は第7-44条から第7-46条に基づき確認します。韓国籍の非居住者が韓国国内でウォンによる贈与を受けた場合、および相続または遺贈による取得は報告不要ですが、外国籍の非居住者が贈与によって取得する場合は韓国銀行への報告が必要です。
- 03
海外書類の認証:海外で署名された委任状および声明書は、居住国がアポスティーユ条約の締約国である場合はアポスティーユの取得が必要であり、締約国でない場合は韓国公館による領事認証が必要です。また、外国語の書類には翻訳文を添付する必要があります。
- 04
韓国銀行への報告書の作成および提出:贈与契約書、登記事項証明書、その他の取引証拠を添付し、韓国銀行に対して不動産取得報告書または有価証券取得報告書を提出します。現金贈与の場合、居住者である贈与者が報告義務者となり、報告完了後にのみ登記、所有権移転または送金が可能です。
- 05
外国人の不動産取得報告:外国人が国内の不動産を贈与により取得した場合、不動産取引報告に関する法律第8条に基づき、契約日から60日以内、または相続の場合は取得から6か月以内に、物件の所在地を管轄する市・郡・区の役所に外国人の不動産取得報告書を提出しなければなりません。
- 06
売却代金の海外送金準備:不動産売却による代金を海外へ送金する場合、外国為替取引規則第9-43条に基づき、取得および売却の証拠書類を外国為替銀行に提出する必要があります。非居住者である海外在住韓国人は、管轄税務署が発行する不動産売却代金確認書または資金源確認書に記載された金額の範囲内で、指定外国為替銀行を通じて送金を行います。
提出先・受付経路
提出先・受付経路
最新の受付機関・管轄・オンライン申請可否は公式サイトでご確認ください。
公式確認基本書類
基本書類
외국인 부동산등 취득 신고서, 외국인 부동산등 계속보유 신고서(별지 제6호서식)
報告すべき贈与を報告せずに登録または送金した場合、外国為替取引法第32条に基づき、最大1億韓国ウォンの過料が科される可能性があり、5年以内に2回以上の違反があった場合は、最大1年間の関連外国為替取引の停止または制限を受ける可能性があります。
業務範囲のご案内
業務範囲のご案内
ファン・ユンサン行政士事務所は、行政機関に提出する書類の作成・翻訳と提出代行を行い、許認可・申請・届出の手続をご案内します。本人出頭・本人申請・電子署名が必要な行政手続は代行が制限される場合があります。
